Bevor Du Dich konkret auf die Suche nach einem neuen zu Hause machen kannst, solltest Du wissen, was Du wirklich möchtest. Wie schon erwähnt, eine Übergangslösung, eine Studentenwohnung für zwei Semester oder eine vorübergehende Bleibe sind nicht das, worum es hier geht. In diesen Fällen kann man durchaus Kompromisse eingehen und man wird etwas anders suchen. Doch wenn es um DEIN neues zu Hause geht, dann darfst Du durchaus langfristig denken!
Wohnungssuche: Einfach mal cool bleiben
So doof das klingen mag, es wirkt. Wer unter Druck sucht, wird nervös und das macht ein wenig blind. Solltest Du also sehr kurzfristig ausziehen müssen und bei der Wohnungssuche enorm unter Druck stehen, kann es ein wirksames Mittel sein, Deine Möbel einzulagern und in der Suchphase bei Freunden unterzuschlüpfen. Diese etwas ungewöhnliche Vorgangsweise schafft Dir Zeit und das ist genau das, was man bei der Wohnungssuche braucht!
Keine Kompromisse bei der Wohnungssuche!
Einer der meist gefundenen Sätze bei der Suche nach Wohnungstipps ist „Gehen Sie Kompromisse ein“. Dazu sagen wir ganz klar: NEIN. Wenn Du auf der Suche nach einem zu Hause bist, in dem Du die kommenden zehn, zwanzig oder mehr Jahre leben möchtest, dann sind Kompromisse nicht der richtige Ansatz!
Erstelle eine Liste mit Prioritäten. Was erwartest Du Dir von Deinem neuen zu Hause? Was wünschst Du Dir? Punkte auf der Liste könnten zum Beispiel sein:
- Balkon oder Terrasse
- Mindestens zwei Zimmer
- Nähe zur Arbeit, zu Freunden, zu Freizeitaktivitäten
- Keine großen Wohneinheiten, maximal fünf Wohnungen im Haus
Die Liste darf lang sein! Schreibe die Punkte auf, wie sie Dir in den Sinn kommen, ordne sie danach nach Prioritäten und streiche dann die Punkte, die weniger wichtig sind oder sich mit anderen, wichtigeren Punkten sperren. Vielleicht ist die Nähe zur Arbeit UND zu Freizeitaktivitäten nicht möglich, dann ENTSCHEIDE, was Dir wichtiger ist. Das ist kein Kompromiss, sondern eine klare ENTSCHEIDUNG!
Sei mutig bei der Suche nach Deiner Traumwohnung
Wenn Du anhand der Angebote auf Immobilienseiten bemerkt hast, dass DEIN Traumobjekt nur über Makler zu bekommen ist, dann darf das sein. Auch, wenn Du auf den ersten Blick feststellst, dass Du das Geld für Maklergebühren und Kaution nicht aufbringen kannst.
Hier kannst Du auf Punkt zwei zurückgreifen. Kündige Deine Wohnung rasch, lagere Deine Besitztümer vorübergehend ein und frage Freunde, ob Du bei ihnen bleiben kannst. So kannst Du bis zu zwei Drittel normaler Mieten sparen. Sei dabei offen zu Deinen Freunden und erkläre, was Dein Plan ist.
Nicht mehr ganz üblich, aber immer noch ein probates Mittel ist der vorübergehende Zweitjob. Vor Weihnachten suchen viele Unternehmen Hilfskräfte zum Verpacken, zum Jahreswechsel ebenfalls. Finde heraus, wann in Deiner Umgebung Tourismussaison ist und überlege Dir, einen Zweitjob anzunehmen, für drei oder vier Monate. Oder auch kürzer. Es geht nicht um eine Dauerbelastung, die Du finanziell abdecken musst, sondern um eine einmalige Ausgabe: Die Maklergebühr. Und das bringt mich zum nächsten Punkt: Bekommt man tatsächlich nur über Makler die guten Angebote?
Wohnungssuche: Was ist dran an den Maklermärchen?
In Deutschland gibt es seit Änderung des Mietgesetzes wieder viel mehr provisionsfreie Mietwohnungen auf dem Markt – dennoch können Provisionen anfallen. Und zwar genau dann, wenn man einen Makler beauftragt, eine passende Wohnung zu suchen. Der Auftraggeber zahlt die Provision, so das Gesetz, nachzulesen unter https://www.wohnungsboerse.net/wohnung-mieten-provisionsfrei.
Dass man nur über Makler schöne Wohnungen bekommt, ist spätestens seit dem Heraussprießen an Internet Portalen zur Wohnungssuche ein Märchen. Einzig zu beachten gilt: Wer betreibt das Portal, steht eine Maklerfirma dahinter und wie sehen die Bedingungen aus. Mit dem Ausfüllen von Suchanfragen muss man sich mit den AGB einverstanden erklären und diese können durchaus beinhalten, dass man bei erfolgreicher Vermittlung eine Gebühr zu entrichten hat. Also gut aufpassen, was man hier anklickt!
Die meisten Wohnungen, die von Privatpersonen angeboten werden, sind auf beiden Arten Portalen zu finden, also jene von Immobilienfirmen und die freien Portale. Man wird also die guten Angebote dort und da finden!
Der richtige Zeitpunkt zur Wohnungssuche
Wer sich auf die Suche nach der Traumwohnung begibt und anhand der Prioritätenliste weiß, in welcher Gegend er suchen wird, darf sich nun kundig machen, wann die Chancen gut stehen. IMMER zu suchen ist gut, keine Frage, doch wird man mit dem Wissen, wann es einfacher ist, den Frust geringer halten.
Großereignisse wie Olympiade, Fußball WM oder Kulturhauptstadt sind generell schrecklich. Die Wohnungssuche ist schwierig, die Preise steigen. Günstig ist es genau NACH solchen Ereignissen, die die Menschen, die aus arbeitstechnischen Gründen im Zusammenhang mit einem Großereignis hier gelebt haben, nun wieder wegziehen. In diesen Phasen werden auf einen Schlag viele Wohnungen frei. Gleiches gilt natürlich auch für kleinere Ereignisse wie jährlich wiederkehrende Festspiele, Semesterbeginn in Universitätsstädten oder Messen.
Nimm Dir Zeit und erforsche Deinen neuen Wohnort genau – es lohnt sich!