Du hast Deine Traumwohnung gefunden, das Erstgespräch mit dem Makler oder Vermieter lief hervorragend und nun sollst Du Dich möglichst rasch entscheiden? Alles klar! Dann arbeite diese Checkliste ab und Du bist safe:
- Mietvertrag checken lassen. Mietverträge sind manchmal so umfangreich oder kryptisch formuliert, dass man bis zum Ende des Dokumentes meint, man habe genau nichts verstanden. Um Zeit zu sparen, setze Dich also gemütlich mit einem Kaffee an Deinen Tisch und lies den Vertrag genau durch. Grüble nicht nach, sondern markiere alles, was Du nicht verstehst oder was Dir seltsam erscheint. Eine große Hilfe in solch einem Fall sind Freunde, die gerade nicht auf Wohnungssuche sind und somit nicht unter Druck stehen, was dieses Thema angeht. Sollten Abschnitte unverständlich sein, lass den Mietvertrag von einem Experten prüfen. Mieterschutzinstitutionen bieten so etwas meist gratis an.
- Nachbarn checken. Bevor Du unterschreibst, checke die Nachbarn. Das ist nicht wahnsinnig schwierig, es genügt, wenn Du um die Abendzeit mal an Deinem neuen Traumhaus vorbeischaust und beobachtest, wer hier so aller von der Arbeit nach Hause kommt und ob dann der Lärmpegel im und ums Haus steigt. Natürlich kannst Du auch Deinen Vermieter fragen, am besten schon beim Besichtigungstermin, ganz nebenher, wer hier so aller wohnt.
- Verschiedene Tages- und Nachtzeiten prüfen. So manche Wohnung ist ein Traumobjekt – aber leider nur für die beiden Stunden am Tag, an denen die Sonne direkt ins Wohnzimmer scheint und alle Nachbarn außer Haus sind. Genau zu diesen Zeiten werden übrigens gerne Besichtigungstermine vereinbart. Du kannst nach dem Ersttermin einen zweiten Termin anfragen, so einer völlig anderen Zeit, mit dem Argument, dass Du prüfen möchtest, ob in Deinem „Studierzimmer“ die Lichtverhältnisse dann noch genauso gut sind wie beim ersten Termin. Wenn das nicht klappt, nimm Dir einige Stunden Zeit und besuche Dein Traum Zuhause mal am Nachmittag und spät in der Nacht. Wie ist der Verkehr, wie laut ist es auf der Seite, auf der die Schlafzimmer liegen? Was ist sonst so in der Gegend los? Vielleicht hast Du den beliebtesten Electronic Music Club übersehen, der genau gegenüber liegt und Dir jedes Wochenende Partystimmung bis zum Morgengrauen ermöglicht…
- Was tun, wenn ich auf Urlaub bin. Solltest Du gerne verreisen und lange verreisen und regelmäßig jemanden brauchen, der sich um Deine Pflanzen und Deinen Goldfisch kümmert, so kläre unbedingt vor Unterzeichnung des Mietvertrages ab, was erlaubt ist. Manche Vermieter gestatten es nicht, dass jemand in einer Mietwohnung bleibt, wenn der Mieter nicht zu Hause ist.
- Unbedingt im Vorfeld abklären, ob Haustiere erlaubt sind, ob es Kellerabteile oder andere Abstellmöglichkeiten gibt und wie diese gestaltet sind. Sollte eine gemeinsame Waschküche vorhanden sein, kläre ab, ob es fixe Waschpläne gibt und wie streng diese eingehalten werden – nichts Schlimmeres, als nach einem Sportwochenende die durchgeschwitzte Wäsche bis Freitag bunkern zu müssen! Sämtliche Kleinigkeiten, die Dir jetzt noch einfallen unbedingt notieren und abklären.
Wenn Du diese fünf Punkte geklärt hast und immer noch total happy mit Deiner Traumwohnung bist, kannst Du davon ausgehen, dass keine wesentlichen Schwierigkeiten mehr auf Dich zukommen!
Viel Erfolg!
